这模式是相对少见的，至少在03年的时候相对少见，通常在招标之前，业拥有方就会决定究竟是租还是卖，石磊提这个建议的时候，也是遭到了吴东国资集团的反对的，国资集团方面担心这样会让参与竞标的企业情度降低，毕竟谁也不希望无用功，这两份标书里至少有一份是绝对不会被通过的。但是最终他们还是同意了石磊的建议，采用了这比较独特的招标方式，这在媒上自然又是掀起了很长一段时间的争论，有说这是招标方案的创新的，也有说这是自掘坟墓的。不过，不何争论，都显然在一定程度上对于紫峰大厦的影响力有很大的帮助，原本就对此极度关注的国务府，更是直接致电过问，并且在招标工程开始之后，年初刚刚走上任的新的国务府大老板，更是亲自来了一趟吴东，目的，当然是紫峰大厦。

猜测是免不了的，只是只有石磊才知，其实大老板什么都没说，不过是表示了一下对这幢国内第一建筑的关心程度，而这所谓的si人接，短短的几分钟，避开了所有其他的人，很大程度上是大老板的一姿态。这姿态，当然不是对准石磊的，而是对准石磊背后还没有完成解工作的沈家，以及再一次表达中央对于靳家的重视以及对靳明甫的培养之情。

大品牌或许不代表普通百姓的消费平，但是绝对代表着品质，至少是思维上的品质。这无论对于紫峰大厦的品牌构成，还是对于政府业绩报告上的数据，都会是极其有力的心剂。

大老板走后，反对的声音重现媒，不过随着国内外酒店理企业依旧显得很是踊跃的竞标情，媒方面也开始逐渐的避开了反对的声音，主的声音已经完全被支持占据。

大老板的大驾光临，使得这个国内第一度的建筑更是再度被所有主媒炒，前期的一些抨击xing的新闻，以及反对的声音在这个阶段内完全的偃旗息鼓，谁也不会傻到去跟中央直接叫板，人家大老板都来视察国内第一度的建筑了，你再唱反调，这不是不给大老板的面么？

招标有两基准方案，所有参与招标的企业，必须同时两份标书，一份是以购买楼层的形式招标，另一份是以租用的形式招标。理公司方将会综合考虑两份标书得中标企业和备中标企业，然后再据双方的协商和谈判，决定最后采用哪一中标形式。

要比09年、10年的时候要得多的。

在联合了紫峰大厦的四个投资方开过两天的会议之后，终于确定了酒店分楼层的公开招标方案，由四家企业联合成立的紫峰大厦理公司发布了声明，紫峰大厦的45层到81层将作为酒店用房行销售或者租用，其中第72层被错开作为观光层使用，由紫峰大厦理公司行理。

包括喜达屋（旗下最大品牌为喜来登）、希尔顿、洲际这三个国际酒店理的超大型品牌在内的十一家国内外著名酒店理集团，都照紫峰大厦理公司的竞标要求投来了两份不同的标书，这样的盛况直接让许多之前主唱黑脸的媒不得不选择闭嘴，甚至有些选择了倒戈。而这一切，其实已经在石磊的预料之中了。

石磊还在权衡，究竟要如何实现利益最大化。这时候卖掉这些楼层，并不是什么明智之举，毕竟03年的时候，国内的房价还于低谷，今后几年的房价将会以倍增的方式，直到10年之后，中央开始对房价行宏观调控，逐渐将房地产行业

因为这次的招标活动，石磊在见过了上一任的大老板之后，又和新任的大老板有了个比较si人的接。相比起上一任的大老板而言，新任的大老板更为亲和一些，大老板也单独的跟石磊说了几句话，只是究竟说了些什么，就无人知晓了。就连石为先，对此也是闭不谈，甚至问都没有问过自己的儿。

当然还有一些其他的细节原因，这所有的原因集合起来，就造成了2009年的时候，酒店招标情况并不太好，最终是申浦的绿地集团自行消化的，却还在后来的经营商不甚理想。可是在如今03年的时候，却反倒对此表示兴趣的企业会多不少。

在那一世，紫峰大厦的酒店分的所有权依旧是属于投资者的，他们只是引了洲际酒店作为理公司，是以在建成后至少五六年的时间里，其主要亏损都是投资方来负责的。若非如此，石磊也不想搞什么两模式的竞标方式了。

关于这一，石磊两天前就跟桑荣商量过，决定将内招标改成公开招标。作得好，紫峰大厦的商场功能区域中，恐怕就能引更多的国外档奢侈品品牌的驻，这大概也会大大提前国际一品牌驻吴东市场的时间。