第517章 各有各的安排

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刘mei佳上了楼去收拾房间，张文武自然是住进八号楼跟方大刚和熊建军一起。

独自去了郑达维房间的付正义，这才知dao随着他一起过来的那助手是她侄女，名叫郑云曼，dai着副黑框yan镜目前正在实习，律师执照还没有考下来，只能是参与她叔叔事务所里的内勤工作。

等付正义将他在鴻口hua园买了公寓和商用房的事情一说，郑达维可真的是惊呆了。

chun节之前成立的雨瑶公司，原本他还以为是城南大混混张文武所搞起来的，起初他是不愿意跟这样的人有任何纠葛的，但耐不住付正义一再申明，他这才接下了雨瑶公司长期法务顾问的生意，可没想到过了年这连正月都没chu，不声不响跑来魔都的付正义就有了这么多的钱，竟然还敢通过鴻口hua园的港商申请香港运通银行的抵押贷款，准备用六千万的资金去撬动一亿五千万的固定资产。

因此在知晓了付正义的运作模式之后，老成持重的郑达维便说。“小付啊，每个月八十万的还贷可不轻松，只要你违约香港运通银行可就能立刻过来收房子的，到时候三文不值二文的将房子一卖，那你可就亏大发了，搞不好还要倒欠对方一大笔钱的…”

手里的现金稍微有些jin张，但付正义知dao自己只需要撑上两年就没事了，只是有些事情是不能告诉郑达维的，因此他便开口dao。“以六千万的现金去撬动一亿五千万的房产，在我看来是一笔相当划算的远期投资，关键是要将这bu分资产给盘活，另外就是将其注入什么样的公司尽心guan理才合适，法律方面的问题该如何去chu1理，这才是我目前所需要您给提供思路的地方。”

“既然你想要将这些公寓和商用房chu租盘活资产，那你可以先成立一个置业公司，将资产注入之后再去建立一个下属的中介机构，房子租chu去之后由置业公司进行guan理，但我建议你现在就找个注册会计师进行把关，新公司成立之后这些关联公司之间的资金和业务往来，也是需要进行控制的。而税务方面你也必须有懂行的人负责，我只是个律师，包揽不了那么多的juti事务！”

郑达维说的是实话，他所提chu的建议也很中肯，徒然间发现自己手下没什么可用之人的付正义，可是有些tou大了。

在来之前跟付正义通过一个电话的郑达维，见他神情有些苦恼，也猜到了原因，便笑了起来。“你先将置业公司的框架搭建起来，下面的中介所、wu业guan理这些都可以徐徐图之，你之前所提到的建立集团控gu公司的想法，说实话目前来还很不成熟，集团控gu公司要求的资金我觉得你差不多，但集团公司下面的分公司数量可就差得远了，你之前想要让邗州雨瑶公司来guan理这些，那是绝对不可以的。财务人员首先就不合格，guan理人员那就更甭提了，你要想办法招些高层次的职业经理人进来，这才能让你的集团控gu公司逐渐成型，等时机成熟将这些公司一合并，你的集团控gu公司也就自然而然的起来了…”

将随shen带着的相关法律规定递给付正义的郑达维，见付正义在仔细的看那些条款，却依然还是不相信就这么一个看起来不算特chu众的年轻人，竟可以在短短的时间内就获取到了过亿的资产，而且还是以纯现金的形式大量购入公寓和商业地产，想必只要他不要行差踏错，未来的成就那可是无可限量的了。

将控gu公司以及下属分公司成立标准等条款看完的付正义，抬起tou来有些困惑。“为什么在里面没有找到有关非营利xing慈善机构的筹建标准？”

“慈善机构？你指的应该是公募、或非公募的基金会，这zhong企业你gen本就没办法去申请建立，虽说法律规定只要向民政bu门进行登记就可以，但实际上不但需要民政bu门的层层审批，还需要找到愿意接纳的主guanbu门，目前来说国内除了几个特殊的基金会之外，民间是无法筹建这zhong基金会的，只能是以企业的形势去zuo。但这样一来相关的税费可就相当之重了，还不如你自己个人掏钱，去捐助那些需要被捐助的人呢！”

对于慈善基金会可是毫无研究和了解的付正义，有些傻了yan。“我记得国外的基金会成立很简单