“成立理公司行理？这个倒是简单，您只要将鴻园的业理公司的规章制度拿过去用，以后让双方加些的合作，想必代价不效果不会太差的…”

只不过李港生的责任是财务理和风险控制，房只要能卖去，他可不着业主拿去什么，但还是本着为顾客考虑的角度。摇着说。“付生呐，您要是买来之后全闲置那可就太浪费了，尤其是那些装修的房屋，要是没有人驻的话房间里空气不能通。长期以往会导致墙纸、地板过早的报废，虽说鴻园的所有装修材料都选用的上等品，可要是房屋闲置个一两年下来，以都这里的海洋气候而言，房屋的后续修缮费用将会相当可观。”

一听这话付正义来了兴趣。“那如果我成立一个公司。专门负责对这些房屋行理，明达置业是否能够提供一些帮助？”

但要是将房租去，后续的麻烦可就更加的多了。

如此计算下来，一亿五千万的总购房款，也就只能是购五千平米的商用房，三万平米的装修商品房，又或者是三万五千平米的坯房。

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除了商用房的价格和面积不会现变化，而剩余的商品房则需要一步的定面积、标准、付条件，而停车位的选址、数量等等，也都需要一步的现场勘查和确定，麻烦的事情还有着一大堆。

李港生这么一提醒。付正义这才想到还有这方面的问题，可他现在是孤家寡人一个，自住是肯定不现实的，因此略一思索倒是想到了鴻园沿街的商业房正在售和租，于是他便询问李港生，香港明达公司对于这些沿街的商用房是准备如何理的？

想想理也简单，目前房价正于低谷期，沿街商用房的稀缺导致其价格下落的速度慢、而上涨时幅度惊人，所以香港明达置业是打定了主意准备持有一分的商业房待涨的。因此虽说付正义想要多买些商用房下来，可最终李港生也只同意让不超过五千平米的商用房。

对此李港生颇有微词，但售楼主胡女士知了之后，立刻便拍着脯说由她来搞定那几的问题，绝对不会让这几扰整个易的完成。

而最先被付正义所看中的八号楼，包括层那两在内的十六层之上，一共就只有着二十二，已经签署了意向协议的有两，而缴纳了定金的则有三，付正义考虑到自己要是住来的话还有着安全方面的必要，因此在跟李港生商谈了之后，便要求将这六层全置于其所购买的范围之内，并且将一速电梯停靠的楼层行调整，让这六层楼自成一，不允许闲杂人等。

达一亿五千万的易金额。自然许多条件都是好谈的，但惟独是沿街商用房的价格，李港生是寸步不让。

装修的房屋里设施价值不菲，租们的个人行为将会直接影响到未来收益，因此越想付正义的眉就越皱的，徒然间觉得实在是有些麻烦。

在两三年内是不是空着的，因此购买那些型，是装修过的还是没有装修过的，琐碎的事情想想付正义就觉得大。

模棱两可的说法让李港生是直咂嘴，心想哪有这样的人嘛，上亿的投资砸下去竟然没有个合理的后续置方案，要不是他亲看到、并验证了那五千万银行本票是真的，可怎么都不会相信前这个看来脸的小年轻，竟然有这么多的钱，还敢通过抵押贷款撬动近亿的资金！

所以付正义在双方的意向协议签署之后，就丢下了一张五百万的银行本票作为定金，就此成为了鴻园最大、也是最为重要的业主…

一直在小心观察着付正义的李港生，见他吃了一半便显得心不在焉了，眉也是越皱越显得有些苦恼，想了想便试探着问。“付生呐，您购这么多的商品房，是准备用来什么的？”

“鴻园也有业公司呀，沿街的商用房能售是最好的，暂时售不掉就拿来招租啊，大不了就是多雇些员工行理，这方面明达置业有成熟的经验和理模式的…”

于是购房事宜，也就基本有了形。

让李港生详细解释了之后，付正义的心中也就有了腹稿，将售楼主胡女士叫过来一问，鴻园沿街的商用房还有不少没有售，虽说这些房屋的价格售价达八千，但在付正义看来简直是便宜的要死。因此在吃完饭后，便直接回了鴻园，坐了售楼的经理室，开始了一步的商谈。

“投资吧，现在都的房价应该是于低谷，想必未来的升值潜力应该还可以…”